Недвижимость в Греции
Интересуетесь покупкой недвижимости в Греции? Оставьте заявку и наш специалист расскажет о всех преимуществах и тонкостях совершения покупки
Стоимость и виды туров в Грецию за недвижимостью
Прежде чем совершить покупку недвижимости в Греции, вы можете посмотреть все интересующие вас объекты и прицениться. Для этого существует несколько вариантов туров в Грецию, вот чем они отличаются:
ТУР С ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИот €1 чел. | ТУР БЕЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВот €500 чел. |
---|
✅ Тур на 3-4 ночи✅ Перелет, проживание и питание входит в стоимость✅ Обязательная покупка недвижимости от 50000€ ✅ Если сделка не осуществилась, оплачивается неустойка 500€ | ✅ Тур на 3-4 ночи✅ Перелет, проживание и питание входит в стоимость✅ Осмотр объектов недвижимости Если вы совершили покупку, вам возвращается 80€. |
Почему стоит купить недвижимость в Греции?
- Самые низкие цены в 2022 году на недвижимость в сравнении с другими средиземноморскими странами – от 15000 евро (квартира 25 м, цокольный этаж, г. Салоники)
- Владение недвижимостью даёт право на получение вида на жительство в Греции (ВНЖ), что в свою очередь даёт возможность свободно перемещаться в других странах Европы
- Простая процедура покупки недвижимости в Греции (такая же, как для граждан ЕС)
- Низкие расходы на коммунальные услуги в Греции относительно других стран (оплата по счётчикам)
- Возможность получать доход от сдачи жилья в Греции, благодаря постоянному спросу среди огромного количества студентов в крупных городах Греции; в курортных зонах спрос на жильё обеспечивают туристы со всего мира
- православное вероисповедание, близкая культура
- низкий уровень преступности в Греции
- Экология Греции – в стране нет вредных производств
- В Греции чистейшие пляжи и море (самая высокая плотность пляжей, отмеченных Голубым Флагом)
- Греческая кухня – оливковое масло, экологически чистые фрукты и овощи, большой выбор свежевыловленных морепродуктов.
- Большая продолжительность жизни в Греции (78 лет для мужчин)
- Климат Греции – 300 дней в году светит солнце, при этом во многих регионах Греции нет изнуряющей жары, так всегда всегда присутствует легкий бриз с Эгейского моря
- Регулярное авиасообщение между Грецией и Украиной круглый год
- Бесплатное образование в Греции (в том числе для иностранных граждан) и первая медицинская помощь
Виза и вид на жительство
Для получения ВНЖ без права на работу (как финансово-независимые лица), лица третьих стран выполняют такие условия:
- Въезд в Грецию по специальной национальной визе типа D
- Наличие от 24 000 евро на счету в банке Греции, и дополнительно 4 800 евро на супругу и 3600 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка
Шаг 1-й:
Обратиться в Консульство Греции в стране проживания заявителя для получения национальной визы типа D как «финансово независимое лицо» на основании ст.20 закона 4251/2014. Как правило, такая виза выдаётся на 1-2 года проживания в Греции.Для этого требуются такие документы:
- Справка об отсутствии судимости
- Доказательство финансовой независимости заявителя: справка с работы; справка о доходах из налоговой инспекции; документы на средства, получаемые из альтернативных источников (сдача в аренду жилья и т.п.), подтверждающие постоянный официальный ежемесячный доход не менее 2000 евро.
- Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией.
- Договор купли-продажи недвижимости в Греции
Шаг 2-й:
По приезду в Грецию по визе типа D, подаются документы на получение ВНЖ (как финансово-независимое лицо) в миграционную службу муниципалитета по месту жительства в Греции.Необходимые документы:
- Выписка со счета в греческом банке о наличии вышеупомянутой суммы для проживания
- Гос. пошлина
- Справка о состоянии здоровья из греческой государственной больницы
- Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией
- Ксерокопия договора купли-продажи
Согласно новому «Иммиграционному кодексу, социальной интеграции и другим положениям» финансово-независимые лица имеют возможность получить ВНЖ сроком на 2 года с последующим его обновлением на 3 года.Также, по обновлённым в 2014-м г. правилам, приобретающие недвижимость стоимостью свыше 250 000 евро получают ВНЖ по упрощенной схеме – не требуется оформление визы типа D и наличие определенной суммы на банковском счете. В данном случае ВНЖ выдается на 5 лет с последующим продлением. Также это право распространяется на супруга (супругу) владельца недвижимости и детей до 18-ти лет.
Вид на жительство для экономически независимых лиц
Необходимые документы для получения ВНЖ в Греции:
- Наличие визы типа D.
- Справка о состоянии здоровья из Греческого государственного медицинского учреждения
- Госпошлина
- Копия счета в банке Греции на имя заявителя с наличием суммы от 60 000 евро
- Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции для покрытия расходов медицинского обслуживания
- Технико-экономическое обоснование
ЗАКОН 3386/2005 статьи 24 & 2, относительно граждан третьих стран, которые занимаются деятельностью, предусматривающую получение доходов с предприятий, а также с любых других предприятий по предоставлению услуг, которые находятся вне места проживания.