Нерухомість у Греції
Цікавитеся купівлею нерухомості в Греції? Залиште заявку і наш фахівець розповість про всі переваги та тонкощі здійснення покупки
Вартість і види турів до Греції за нерухомістю
Перш ніж здійснити купівлю нерухомості в Греції, ви можете подивитися всі об'єкти, які вас цікавлять, і прицінитися. Для цього існує кілька варіантів турів до Греції, ось чим вони відрізняються:
| ТУР З ОБОВ'ЯЗКАМИ від €1 з людини. | ТУР БЕЗ ЗОБОВ'ЯЗАНЬвід €500 з особи |
|---|
| ✅ Тур на 3-4 ночі✅ Переліт, проживання та харчування входить у вартість✅ Обов'язкова купівля нерухомості від 50000€✅ Якщо угода не здійснилася, оплачується неустойка 500€ | ✅ Тур на 3-4 ночі✅ Переліт, проживання та харчування входить у вартість✅ Огляд об'єктів нерухомості ✅ Якщо ви зробили покупку, вам повертається 80€. |
Чому варто купити нерухомість у Греції?
- Найнижчі ціни у 2022 році на нерухомість, як порівняти з іншими середземноморськими країнами, - від 15000 євро (квартира 25 м, цокольний поверх, м. Салоніки)
- Володіння нерухомістю дає право на отримання посвідки на проживання в Греції (ПНП), що, своєю чергою, дає можливість вільно переміщатися в інших країнах Європи
- Проста процедура купівлі нерухомості в Греції (така сама, як для громадян ЄС)
- Низькі витрати на комунальні послуги в Греції щодо інших країн (оплата за лічильниками)
- Можливість отримувати дохід від здачі житла в Греції, завдяки постійному попиту серед величезної кількості студентів у великих містах Греції; у курортних зонах попит на житло забезпечують туристи з усього світу
- православне віросповідання, близька культура
- низький рівень злочинності в Греції
- Екологія Греції - у країні немає шкідливих виробництв
- У Греції найчистіші пляжі і море (найвища щільність пляжів, відзначених Блакитним Прапором)
- Грецька кухня - оливкова олія, екологічно чисті фрукти й овочі, великий вибір свіжовиловлених морепродуктів.
- Велика тривалість життя в Греції (78 років для чоловіків)
- Клімат Греції - 300 днів на рік світить сонце, водночас у багатьох регіонах Греції немає виснажливої спеки, бо завжди завжди присутній легкий бриз з Егейського моря
- Регулярне авіасполучення між Грецією та Україною цілий рік
- Безкоштовна освіта в Греції (в тому числі для іноземних громадян) і перша медична допомога
Віза та посвідка на проживання
Для отримання ВНЖ без права на роботу (як фінансово-незалежні особи), особи третіх країн виконують такі умови:
- В'їзд до Греції за спеціальною національною візою типу D
- Наявність від 24 000 євро на рахунку в банку Греції, і додатково 4 800 євро на дружину та 3600 євро на кожну неповнолітню дитину
Крок 1-й:
Звернутися до Консульства Греції в країні проживання заявника для отримання національної візи типу D як "фінансово незалежна особа" на підставі ст.20 закону 4251/2014. Як правило, така віза видається на 1-2 роки проживання в Греції. Для цього потрібні такі документи:
- Довідка про відсутність судимості
- Доказ фінансової незалежності заявника: довідка з роботи; довідка про доходи з податкової інспекції; документи на кошти, одержувані з альтернативних джерел (здача в оренду житла тощо), що підтверджують постійний офіційний щомісячний дохід щонайменше 2000 євро.
- Договір медичного страхування з грецькою страховою компанією.
- Договір купівлі-продажу нерухомості в Греції
Крок 2-й:
Після приїзду до Греції за візою типу D подають документи на отримання ВНП (як фінансово-незалежна особа) до міграційної служби муніципалітету за місцем проживання в Греції.Необхідні документи:
- Виписка з рахунку в грецькому банку про наявність вищезгаданої суми для проживання
- Держ. мито
- Довідка про стан здоров'я з грецької державної лікарні
- Договір медичного страхування з грецькою страховою компанією
- Ксерокопія договору купівлі-продажу
Згідно з новим "Імміграційним кодексом, соціальною інтеграцією та іншими положеннями" фінансово-незалежні особи мають можливість отримати ВНП терміном на 2 роки з наступним його поновленням на 3 роки. Також, за оновленими у 2014-му р. правилами, особи, які придбавають нерухомість вартістю понад 250 000 євро, отримують ВНП за спрощеною схемою - не потрібне оформлення візи типу D і наявність певної суми на банківському рахунку. У цьому разі ВНП видається на 5 років із подальшим продовженням. Також це право поширюється на чоловіка (дружину) власника нерухомості та дітей до 18-ти років.
Посвідка на проживання для економічно незалежних осіб
Необхідні документи для отримання ВНЖ у Греції:
- Наявність візи типу D.
- Довідка про стан здоров'я з Грецького державного медичного закладу
- Держмито
- Копія рахунку в банку Греції на ім'я заявника з наявністю суми від 60 000 євро
- Довідка зі страхової компанії про те, що подано заяву на медичну страховку в Греції для покриття витрат медичного обслуговування
- Техніко-економічне обґрунтування
ЗАКОН 3386/2005 статті 24 & 2, щодо громадян третіх країн, які займаються діяльністю, яка передбачає одержання доходів з підприємств, а також з будь-яких інших підприємств з надання послуг, які знаходяться поза місцем проживання.